viernes, 1 de febrero de 2008

Celebración por la Unidad de Subastas. Información.

SUSPENDIDA LA SUBASTA
Emitido nuevo informe pericial aclaratorio de la identificación de la finca.


Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación.

- La subasta se celebrará en la misma planta baja, Sala de Subastas, marcada con el número 11.

Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 08-005

SUSPENDIDA LA SUBASTA
Emitido nuevo informe pericial aclaratorio de la identificación de la finca.



Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 08-005, que se iniciará el día 22 de julio de 2008, a las 10,45 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.


El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 12,15 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta del juzgado la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

SUSPENDIDA LA SUBASTA
Emitido nuevo informe pericial aclaratorio de la identificación de la finca.


Datos del Bien Inmueble:

- 1/5 parte indivisa de la Finca Registral num.9044, tomo 2063, libro 106, folio 86, inscrita en el Registro de la Propiedad Seis de Murcia .

Ubicación: Se trata de un trozo de tierra situado en Murcia, pedanía de Aljucer, en el Carril de los Ibáñez, entrando por el Barrio de Barriomar, cruzando la Vía del Tren. Sobre ese solar hay construido un conjunto de viviendas, porchados y almacenes , con patio común por el cual se accede a ellas. El perito judicial ha informado que sobre la superficie embargada existe un almacén que, según el Catastro, tiene 147 m2 y una vivienda situada en la primera planta que también tiene 147 m2.




Referencia catastral del inmueble :

3344222XH6034S0004OX (pinche sobre ella para ver consulta descriptiva y gráfica).

Fotografías:







Cargas preferentes:

Según la certificación registral, no existen cargas preferentes a la que da origen a la presente subasta.

IMPORTANTE: Esas cargas, si hubieran existido, deberían ser asumidas obligatoriamente por quien se adjudique esta finca en la subasta.

Para más datos, está a su disposición la certificación registral, que puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación posesoria:

No le consta el Juzgado la situación posesoria del inmueble, que se comprobará por la Unidad de Subastas.



Edicto de la subasta on-line 08-005

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 8
MURCIA

AVDA. JUAN CARLOS I, Nº 59. EDF. TORRE DIMOVIL. 5ª PLANTA

EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 30214 /2006
Sobre EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES
De D/ña. CAMGE FINANCIERA EFC S.A
Procurador/a Sr/a. CARLOS MARIO JIMENEZ MARTINEZ
Contra D/ña. MANUEL S. B.
Procurador/a Sr/a. SIN PROFESIONAL ASIGNADO

EDICTO SUBASTA ON-LINE NÚMERO 08 005


SUSPENDIDA LA SUBASTA
Emitido nuevo informe pericial aclaratorio de la identificación de la finca.



Dña.NIEVES ESTHER SÁNCHEZ RIVILLA SECRETARIO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 8 DE MURCIA
HACE SABER:


Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el procedimiento EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 30214 /2006 que se sigue en este Juzgado a instancia de CAMGE FINANCIERA EFC S.A representado por D./Dª. CARLOS MARIO JIMENEZ MARTINEZ contra MANUEL S. B. en reclamación de 2.470.65 euros de principal e intereses moratorios y ordinarios vencidos más otros 741,19 euros fijados prudencialmente para intereses y costas de ejecución, por el presente se anuncia la venta en pública subasta, con antelación de veinte días cuando menos, de la siguiente finca propiedad del ejecutado:

- 1/5 parte indivisa de la Finca Registral num.9044, tomo 2063, libro 106, folio 86, inscrita en el Registro de la Propiedad de Murcia num.6. Referencia catastral número 3344222XH6034S00040X

La subasta se celebrará en la Sala de Subastas de la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, Ronda Sur s/n (junto a Eroski), el próximo día VEINTIDÓS DE JULIO DE 2008 a las 10.45 horas , conforme con las siguientes CONDICIONES:

1ª Las condiciones generales y particulares por las que se rige esta subasta on-line, así como la forma de acreditarse y participar, están a disposición de los interesados en la web: http://www.e-justicia.es/, a través de la cual podrá seguirse su desarrollo en directo. Esta forma de subasta admite la participación de postores por Internet hasta las 12.15 horas en que se producirá su cierre.

2ª.- La quinta parte indivisa de la finca ha sido valorada a efectos de subasta en 143.275 EUROS, precio que ha sido determinado por el perito judicial.

3ª.- La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estarán de manifiesto en la Oficina de la Unidad de Subastas del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, que se encuentra en la Planta Baja de la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur, s/n (junto a Eroski) y podrá facilitarse a los interesados a través de su web, por correo electrónico o compareciendo allí personalmente.

4ª.- Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos.

5ª.- Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor.

6ª.- Para tomar parte en la subasta los postores deberán presentar aval bancario o depositar, previamente, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de la Unidad de Subastas de Murcia en la entidad Banesto cuenta nº 3728 3108 05 3214 06, el 30 por 100 del valor de la finca a efectos de subasta, que asciende a 42.982,50 euros, devolviéndose las cantidades, a aquellos que participen en la misma, excepto al mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del Juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo consignar asímismo en dicho resguardo si, en su caso, las cantidades ingresadas pertenecen en todo o en parte a un tercero identificándole adecuadamente.

7ª.- Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado al que se deberá acompañar el resguardo de haber realizado la consignación a que se refiere la condición anterior, los cuales serán abiertos al inicio de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.

8ª.- Sólo el ejecutante podrá hacer posturas con la facultad de ceder el remate a un tercero, pudiendo tomar parte en la subasta solo cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que hicieren.

9ª. No se puede hacer constar la situación posesoria del inmueble.

10ª.- El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado y en la web de la Unidad de Subastas de Murcia http://www.e-justicia.es/ hasta la fecha de celebración de la subasta.

11ª.- Para el caso de que la notificación del señalamiento al ejecutado resultase infructuoso por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de notificación edictal para el mismo.

12ª.- En el supuesto que por causa de fuerza mayor no pudiere llevarse a cabo la subasta en el día y señalados, se celebrará el día siguiente hábil.

Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en MURCIA a dieciocho de abril de dos mil ocho .

LA SECRETARIA JUDICIAL

Valoración del inmueble

SUSPENDIDA LA SUBASTA
Emitido nuevo informe pericial aclaratorio de la identificación de la finca.


Se ha emitido el siguiente informe:

Beatriz Mullor Grifol, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, inscrita con número 471 en el correspondiente Colegio Oficial de esta Región. Designada perito para la tasación de bienes Inmuebles en el procedimiento de Ejecución de Títulos Judiciales que bajo el número 30124/06 , seguido ante el Juzgado de Primera Instancia número 8 de Murcia, a instancias de Camge Financiera EFC S.A. contra Manuel S. B. He pasado a reconocer los bienes motivantes del presente y, tras su estudio , emito el siguiente:

DICTAMEN

I.- OBJETO DEL TRABAJO

A efecto de realizar la correspondiente tramitación judicial , se precisa conocer previamente el valor de mercado de los bienes afectados por el procedimiento que antes se cita.

Aceptada la designación pericial el día 1 de Junio del 2.007 y siendo el servicio pretendido, facultad propia de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, conforme a lo establecido en la letra d) del Art. 1 del vigente Reglamento General de esta Profesión (Decreto 3.248/1969 del 4 de Diciembre), y con los requisitos recogidos en la Orden ECO/805/2003 del 27 de Marzo, sobre normas de valoración , acepto el encargo y procedo a su despacho.


II.- BIENES SOMETIDOS A ESTUDIO.

Según información facilitada al efecto, mediante copia de la correspondiente Certificación del Registro de la Propiedad, la descripción de estos bienes es la siguiente:

1.- Finca 9.044 del Registro de la Propiedad de Murcia 6.

RUSTICA .- Trozo de tierra en el partido de Aljucer
SUPERFICIE.- Con una cabida de 372.66 m2
LINDEROS.-
-Norte: Ezequiel G. S.
- Sur.- Brazal del Jueves
- Este .- Finca matriz en porción adjudicada a Rosa B. M.
-Oeste .-Finca Adjudicada a Dª Josefa B. M.

TITULARES.-
-20 % pleno dominio con carácter privativo por título de herencia JESUS S. B.
-20 % pleno dominio con carácter privativo por título de herencia MANUEL S. B.
- 20 % pleno dominio con carácter privativo por título de herencia MARIA DEL CARMEN S. B..
- 20 % pleno dominio con carácter privativo por título de herencia ROSA S. B.
-20 % pleno dominio con carácter privativo por título de herencia ANTONIO S. B.

INSCRIPCION REGISTRAL.-
Registro de la Propiedad : Murcia-6
Tomo : 2063
Libro. 106
Folio . 86
Finca 9044

OBSERVACIONES .-
Tras la visita efectuada, el día 19 de Junio, se observa discrepancias entre la realidad física y la descripción registral .

CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS

Tras mi visita efectuada a la finca que es objeto de pericia y a tenor de la poca información que se desprenden de los extremos que obran en Autos y puesto que la entidad demandante también carecía de algún dato que pudiera aclarar su ubicación , expongo:
1.- Que tras mis averiguaciones, en el Catastro, figura como titular de la Finca D. MANUEL S. B. , con la referencia catastral número 3344222XH6034S0004OX en la dirección del domicilio particular que consta en Autos , que lo es Carril de Torre Ibáñez 70.
2.- Que ubicadas en la misma situación se encuentran , otras tres referencias catastrales diferentes .
3.- Que puesto que el Registro de la Propiedad carece de información alguna en cuanto a la dirección del inmueble , he tenido que acudir a los linderos para poder situar la misma, siendo informada por vecinos de la zona que los titulares de la finca matriz así como el lindero que aparece en el Oeste, son las que aparecen en el en la Nota Simple.
4 – Que tras mi visita a la Confederación Hidrográfica del Segura me informan que el BRAZAL DEL JUEVES se encuentra lindando con estas fincas, el cual nace del Camino del Badén y muere en la Carretera del Gilandario, y cuyo fin era abastecer la zona de agua. En la actualidad de halla a la izquierda del camino de entrada a dicha finca.
5- Que el Carril de Torre Ibáñez aparece con la denominación de casco diseminado en Aljucer.
6- Que igualmente y para verificar todo ello, he mantenido conversación telefónica con el domicilio de D. Antonio S. B., cuñado del demandado y dueño también de la finca y se me ha confirmado los datos que constan en este informe.
7- Que en el solar aparece construida a nombre del demandado una edificación de planta baja destinado a almacén y alta a vivienda , cuyos metros aparecen en la información catastral que aporto.
Por todo ello, y por cuantas circunstancias he verificado, he comprobado la Finca Registral 9.044 , del Registro de la Propiedad Murcia 6 es la ubicada en la dirección anterior, pasando a avaluar el bien conforme a la realidad existente , quedando a disposición de ese Juzgado de posibles modificación o nuevos datos que sean aportados para la clarificación del mismo.


III.- PRINCIPALES CIRCUNSTANCIA A TENER EN CUENTA


1.- TIPOLOGIA DEL NUCLEO RURAL

- Localidad : Aljucer es una pedanía perteneciente al municipio de Murcia, en la Región de Murcia (España).

- Población : Cuenta con una población de 8.000 habitantes
- -Desarrollo: estable
- Consolidación : 70%
- Características : entorno urbano -rural, regadío

La pedanía está situada en plena huerta de Murcia, rodeada de limoneros y atravesada por un gran número de acequias. El origen de esta pedanía se remota a tiempos de los árabes y muestra de ello es su huerta , cuentan con una extensión aproximada de 4,181 km2. La pedanía limita al Norte con el barrio capitalino de La Purísima (anteriormente conocido como Barriomar); al Este con la pedanía de San Benito; al Oeste con la pedanía de la Era Alta; y, al Sur, con las pedanías de San Ginés, El Palmar, La Alberca y Santo Angel.

El origen de Aljucer se pierde en el tiempo, pero ya hay costancia de su existencia en el repartimiento de tierras tras la reconquista del siglo XIII, por lo que los historiadores afirman que existía en época musulmana. La historia de Aljucer siempre ha estado ligada a la huerta y al agua, debido a la gran cantidad de acequias que discurren por su extensión y la diversidad de molinos que existieron en la pedanía en siglos pasados.

2.- CARACTERISTICAS DE LA FINCA

Ubicación: Esta situado en el Carril de los Ibáñez, entrando por el Barrio de Barriomar, cruzando la Vía del Tren. Forma parte de un conjunto de viviendas, porchados y almacenes , con patio común por el cual se accede a ellas.
Superficie: según el Catastro el almacén tiene 147 m2 y la vivienda situada en la primera planta es igualmente de 147 m2
Calidades: medio/bajas, no se ha podido acceder a su interior
Instalaciones: dispone de agua y luz y otras instalaciones básicas,
Antigüedad estimada : mas de 50 años

3.-CARACTERISTICAS DEL ENTORNO INMEDIATO

A- Significación del Entorno y ubicación:
-Urbano, residencial, primera residencia, con edificaciones de varias alturas y donde observamos que la gran mayoría son antiguas. Esta zona pertenece al casco diseminado de Aljucer , por lo que el desarrollo en la zona es escaso.
- El entorno próximo al que pertenece la finca no condiciona su valor por ser de tipología similar a la del inmueble en cuestión.

B-Infraestructura y comunicaciones:
- La infraestructura es escasa, dispone de las justas instalaciones de realización, básicamente de carácter municipal.
-Las comunicaciones son normales , con vías de acceso asfaltadas.

4.- INFORMACION DE MERCADO

Escaso estudio urbanístico de la zona, sin aglomeración por densidad de construcción. Tras los sondeos realizados con especialistas de la zona así como por otros inmuebles cercanos al que es objeto de tasación y que se encuentran en condiciones similares, los valores medios de compraventa de la zona oscilan entre los 1200 Eu m2 y 1500 Eu m2 de suelo dependiendo de la ubicación así como de la conservación y calidad del inmueble .

El precio aplicado a esta finca en concreto es de 1300 Eu m2 de vivienda y 650 Eu m2 de almacén, aplicándole así mismo al valor total un coeficiente corrector 0.50 por la antigüedad del mismo.

5.- JUSTIPRECIO

Tras el detallado examen de la finca y de cuantas circunstancias las afectan, y conjugándolas con las concurrentes en el mercado inmobiliario , usando el método de comparación así como las referencias establecidas por la CCAA , fijo la misma en el siguiente valor:

-FINCA 9.044 = 143.275 Euros (1/5 parte de la finca 9044 , 100% correspondiente a la Referencia Catastral 3344222XH6034S0004OX)

Importa por lo tanto el bien tasado CIENTO CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS.

Lo expuesto es cuanto tengo que manifestar en cumplimiento del encargo recibido, y para su constancia y sometiendo mi criterio a otro mejor fundado, libro el presente que firmo en Murcia a 20 de Junio del 2.007.

Condiciones generales y particulares de celebración de la subasta judicial on-line 08-005

SUSPENDIDA LA SUBASTA
Emitido nuevo informe pericial aclaratorio de la identificación de la finca.


Para ver las condiciones generales de las subastas judiciales, PINCHE AQUÍ.

Para ver las condiciones particulares de celebración de la subasta on-line PINCHE AQUÍ.

Para participar, tome nota de estos datos:

Tipo de subasta: 143.275 euros.

Consignación o aval mínimos para poder participar: 42.982,50 euros.

Cuenta de la Unidad de Subastas de Murcia, donde debe efectuarse el ingreso: 3728-3108-05-3214-06.
(ATENCION: No debe ingresarse en la cuenta del juzgado)

Cuadro de tramos de pujas obligatorios
Condiciones particulares de la subasta
Cómo acreditarse
Cómo ingresar la consignación mínima
Formularios de acreditación
Instrucciones para pujar por internet